二手房网签是什么意思 二手房交易流程

现在很多 购房 者都会选择直接 购买二手房 ，因为二手房省去了 装修 的麻烦，而且在同一个 地段 来讲，二手房的价格比 新房 便宜，但是 二手房的交易流程 要比 新房 更复杂，所以我们大家在买二手房之前，需要了解 二手房的交易流程 ，那么，二手房网签是什么意思？ 二手房交易流程 是怎样的？

二手房网签是什么意思

网签就是 购房 者在与销售对象签订合同之后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。在备案成功后，会出具相应的网签号，用户可以通过这个网签号在网上对在二手房交易过程中签订的 房地产中介 服务合同、 房源 信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部信息进行查询。

二手房交易流程

1、网签

由中介促成的交易，必须通过中介的电子密匙 网签合同 ，中介促成合同又让买卖双方自行网络签约属于违反行业操作规范的行为，买卖双方应该警惕。若是个人与个人达成的二手房交易，建议买卖双方在家庭电脑就可以完成网签并打印合同，如家里没有打印机可凭网签编号在交易登记中心现场打印合同即可。

2、递件

交易双方带上 网签合同 可取号递件。在受理窗口提交 房产证 、双方身份证及 网签合同 等资料后可获得收件收据，收件收据上会做出缴税指引，指导买卖双方到相应的窗口缴税。

3、完税

买卖双方到税务窗口缴税后取得完税证明，完税证明会打上房屋 网签合同 的标准地址以及缴税人的名字，买家应付的 税费 为契税，完税证明会打上房屋地址以及买家的名字，但这绝非证明房屋已转名； 业主 应付的 税费 为个税，完税证明上会打上房屋地址以及 业主 的名字。

买卖双方完税后凭完税证明以及收件收据，可以回到递件窗口换领受理回执，受理回执会注明领新证的日期，一般为7个工作日。

4、领新证

房管局对交易进行审核后，一般在7个工作日内出新证，新买家或者中介可以到窗口取证（ 按揭 付款交易须由银行或 按揭 中介代表取新证，防止买家只付首期即获得新 房产证 ）。

以上文章的内容即是小编给大家分享的关于二手房网签是什么意思以及 二手房交易流程 是怎样的信息了，希望能够帮到大家。二手房交易是需要按照规定的流程进行的，所以大家在 购买二手房 之前，应该先了解一下二手房的具体交易流程。